Опубликовано в рубрике В квaртaлe зaпрoeктирoвaнo 818 квaртир и пoдзeмнaя пaркoвкa
Прoeкт ЖК “Лoкoмoтив” / Фoтo: OOO “Лoкoмoтив”
Зaстрoйщик ЖК “Лoкoмoтив”, кoтoрый к 2024 гoду пoявится нa пр. Стрoитeлeй, рaскрыл пoдрoбнoсти прoeктa. Дeвeлoпeр зaвeршил нa учaсткe пoдгoтoвитeльныe рaбoты и ужe приступaeт к вoзвeдeнию “кoрoбки” мнoгoэтaжнoгo дoмa. Пo инфoрмaции сaйтa ДOМ.РФ, стрoить “Лoкoмoтив” будут этaпaми, a крoмe квaртир в ЖК прeдусмoтрeны двa кoммeрчeскиx блoкa, пoдзeмнaя пaркoвкa и двoр-стaдиoн.
Раньше 23 этажей
ЖК “Турбовоз” – один немалый многоквартирный у себя, разделённый на семь корпусов (либо — либо блок-секций) разной этажности. В такой мере, вдоль пр. Строителей и площади Победы расположатся упаковка-секции по восемь-девять этажей, а со стороны ул. Привокзальной и Профинтерна – корпусы согласно 12, 15, 20 и 23 этажа.
Возводит квартирный комплекс “Локомотив” специализированный застройщик “Шодо”, тот или другой принадлежит барнаульскому бизнесмену Нодару Шонии (возлюбленный же владеет компанией “Селф”), а инвестором проекта выступает соучредитель “Марии-Волга” Евгений Ракшин.
Всего ((и) делов в ЖК запроектировано 818 квартир, (абсолютная из которых двухкомнатные (331), площадью ото 48 квадратных метров. Как и в доме будут 310 “однушек” (их район от 28 “квадратов), 175 трёхкомнатных (с 69 “квадратов”) и двум четырёхкомнатные квартиры (89 и 159 квадратных метров).
Умереть и не встать дворе жилого комплекса предусмотрены зоны в (видах занятий спортом и игр (пятачок для мини-футбола, баскетбола, воркаута). Подина двором – подземная лагерь на 419 машино-мест.
Слабеть “Локомотив” застройщик планирует этапами: число жилых корпусов, трибуны и галерею повдоль пр. Строителей завершат в конце 2023 возраст, ещё две организация-секции и подземную парковку достроят в четвёртом квартале 2024 возраст.
По мнению некоторых барнаульских экспертов, с-за наличия в доме небольших помещений “Общество” рискует стать “проходным” ЖК.
“Настоящий ЖК может перейти в проект для сдачи квартир ежесуточно, особенно если помещения будут малой площади. Человек среднего класса безлюдный (=малолюдный) будут выбирать жильё в таком месте, они предпочитают ЖК с большим комфортом”, – прежде в разговоре с корреспондентом amic.ru подчеркнул штуцер организации “Гражданский секрет” Игорь Берг.
А в то же эпоха эксперты считают, ась? “Локомотив” – Вотан из самых сильно проработанных ЖК, и некто уместно “впишется” в ответственный центр города: цель продолжает размах линии жилой застройки согласно пр. Социалистическому, только не повторяет её. Сие современное переосмысление.
“Сие уже архитектура нашего времени, возлюбленная неплохо показана, в Барнауле у нас таковский архитектуры маловато. ЖК по всем правилам вписан в существующую застройку: высотную фрагмент отодвинули, акцент сместили в сторону железной дороги, подальше ото площади Победы, идеже стоит обелиск, тем самым главенствующую место на этой площади оставили обелиску”, – досель отметил член Союза архитекторов России Лексейка Квасов.
Что избито о застройке “Локомотива”?
Впервой о строительстве жилья в территории “Локомотива” заговорили в 2014 году. Потом Евгений Ракшин, компашка которого была арендатором земельного участка, представила чтение застройки стадиона. Автором концепции ЖК была на смерть мужьям “Классика” (руководитель Алексаха Деринг).
Цель даже прошёл градостроительский совет и получил санкционирование архитекторов. Предполагалось, что-то в комплекс войдут жилые под своей смоковницей высотой от 5 после 16 этажей, двухуровневая автостоянка и пешеходная зона с торговой галереей, ресторанами и бутиками.
Да Евгению Ракшину отказали в строительстве ЖК с-за того, который у “Локомотива”, (симпатия находится в реестре памятников архитектуры и истории регионального значения) были невыгодный утверждены охранные зоны. С 2016 возраст последовала череда судов: раньше предприниматель добился того, ась? стадион лишили статуса памятника, всё-таки Управление Алтайского края сообразно культуре и архивному делу разгадывание оспорило, и в 2018 году ипподром вновь стал охраняемым и исторически важным объектом.
Прожект ЖК “Локомотив” / Фотоснимок: ООО “Локомотив”
Казалось, жильё нате месте “Локомотива” ранее никогда не появится. Хотя в марте 2020 возраст правительство Алтайского края подписало правило о зонах охраны объектов культурного наследия, расположенных около “Локомотива” (документ позволяет перекрашивать на территории стадиона жильё, да с сохранением и восстановлением всех памятников архитектуры).
В декабре 2020 лета предприниматель получил пропус на строительство ЖК, приступил к сносу старых оратор бывшего стадиона (их отстроят опять) и строительству фундамента.
Цель, который сейчас “Шодо” возводит получи и распишись месте стадиона, разработан “Барнаулгражданпроект” и “АПС-групп”. Опять-таки за основу архитекторы взяли замысел, представленный Александром Дерингом в 2014 году.