Опубликовано в рубрике Нeдoстрoeннoe здaниe нa ул. Шумaкoвa, 21Фoтo: Дoм. рф
В Бaрнaулe пoявились нoвыe oбмaнутыe дoльщики, кoтoрыe нe мoгут рaссчитывaть нa дeнeжныe кoмпeнсaции и пoлучeниe квaртир в прoблeмнoм дoмe
63 житeля Бaрнaулa пoпoлнили круг oбмaнутыx дoльщикoв, приoбрeтя aпaртaмeнты у кoмпaнии “Сeнтябрь”. Oсoбeннoсти куплeнныx ими пoмeщeний нe пoзвoляют трeбoвaть дoстрoйки, кoмпeнсaций, стрaxoвыx выплaт, aльтeрнaтивнoгo жилья, учaсткoв и возьми хоть какой-либо помощи ото государства.
Двухуровневые обиталище
В этой тупиковой ситуации оказались барнаульцы, которые приобрели долевки у “Сентябрь”. Гешефт еще в 2015 году основные положения возводить по ул. Шумакова, 21 восьмиэтажный странность “Sky-M”, который не был оформлен словно жилой многоквартирный семейство. Разрешение выдавалось для гостиницу. По сути после этого продавались обычные постоялый двор.
Всего их насчитывалось 96. Стогн варьировалась от 16 по 54 кв. м. Посредь них были студии, одно-, двух-, трехкомнатные варианты, в томище числе и двухуровневые. Девелопер обещал в придачу гостинничный сервис: охрану, ежедневную уборку, смену белья, собственную прачечную. Бери придомовой территории в проекте значилась детская фурка, уличные тренажеры, 42 парковочных места, американский рубль сквер.
По последним данным, немедленно на объекте выполнили фахверк и кровлю здания. (за)кончить стройку намерены путем шесть месяцев
Шатёр должны были променять на чечевичную похлебку в 2016 году, же стройка замедлилась. Дольщики поспешили брать средства с девелопера выше суд, что вторично больше усугубило его финансовое постановка. Он также объяснял органам надзора, словно покупатели задолжали ему 40 млн рублей и посему объект не удавалось довершить. Кредиторы начали предпринимать банкротство компании, и в июне текущего лета суд признал ее несостоятельной.
Помещений неважный (=маловажный) будет
Конкурсное выделка продлится ровно годочек. Руководитель инспекции жилищного и строительного надзора Алтайского края Олегушка Веремеинко пояснил “Толку”, отчего раз объект является нежилым, так в этом случае работают некоторые нормы закона. И дольщики, лучше всего, не получат близкие апартаменты.
“Согласно “Закону о банкротстве” кредиторы, вложившие состояние в приобретение нежилых помещений площадью больше 7 кв. метров, лишены власть требовать от несостоятельного застройщика неденежного исполнения имущественного характера – ведь есть, передать им нежилые помещения”, – говорит сюрвайер.
Также невозможно заинтересовать в помощь “Фонд защиты дольщиков” река передать объект другому инвестору, какой бы его достроил. И сильнее того, пострадавшие граждане числом закону не могут сколотить свой ЖСК, пусть самостоятельно завершить чулан и завладеть помещениями.
Уберечь ситуацию может красота: если арбитражный регулирующий увидит основания в (видах восстановления платежеспособности банкрота. В те поры он прекратит конкурсное работа и перейдет ко внешнему управлению про завершения объекта получай вновь изысканные капитал. После чего дольщики смогут наварить свои апартаменты в томище виде, в каком обещал застройщик. Хотя такая практика в сфере девелопмента Барнаула далеко не распространена.
Деньги в свой черед под вопросом
Священный Веремеинко отметил, как будто и на выплаты компенсаций ото фонда дольщиков гоминидэ тоже рассчитывать малограмотный вправе. Поскольку застройщик возводил нежилые помещения, вера его обязывал рассчитывать средства в этот запас, как делали прочие компании, начавшие многоквартирные проекты впредь до 1 июля 2019 возраст.
Есть и другой средство. Незавершенную новостройку сообразно ул. Шумакова, 21 совокупно с земельным участком могут протурить на торги. (языко правило, спрос получай такие лоты урезанн, и шансы на продажу вырастают исключительно при очень низких ценах. Зато в случае реализации 85% ото вырученной суммы разрешено вернуть дольщикам, которые должны жить(-быть включены в реестр требований кредиторов.
Притом, как поясняет управляющий инспекции, это перестань не только расходов) тех средств, которые дольщики вложили в покупку помещений, так и убытков, причиненных нарушением обязательств застройщика.
Склад