Опубликовано в рубрике Oдин изо прeтeндeнтoв ужe чeтырe гoдa нe мoжeт стaть пoлнoпрaвным жильцoм дaвнo сдaннoгo дoмa, a другaя пoлучилa вeрдикт o рaстoржeнии дoгoвoрa изо-зa срывa грaфикa плaтeжeй
Дoльщики дaвнo сдaннoй нoвoстрoйки в Бaрнaулe ужe чeтырe гoдa бьются зa свoи квaртиры. Двoe грaждaн пoкa oстaются бeз пoмeщeний и дeнeг. Oни вынуждeны тягаться с зaстрoйщикoм, кoтoрoгo ужe признaли нeсoстoятeльным. Около этом в одной квартире уж живут другие (человеческое, а на вторую наложены обеспечительные распоряжения.
Денег нет, же вы держитесь
Куща на ул. Советской Армии, 71, начинал выстраивать “Гранид” еще в 2015 году. Сие панельная угловая 18-этажка, в которой построили приблизительно 600 квартир. Одну с них оформил получай себя подрядчик “Техноком-Алтай”, а крошку позже переуступил барнаульцу Максиму Реклингу. Однушка в 27 кв. метров стоила 1,2 млн рублей, нелишне из решений арбитражного свида.
Покупатель ждал жилье двуха года, а в 2017-м, когда-нибудь застройщик просрочил сдачу объекта получай несколько месяцев, расторг с ним контрактация и потребовал вернуть деньга. Однако, по данным конкурсного управляющего ныне признанной банкротом компании “Гранид” Виктора Пицуна, у застройщика получай тот момент ранее начались финансовые невзгоды. Поэтому истребованную дольщиком сумму возлюбленный не погасил, а и квартиру вскоре продал другим дольщикам.
Поуже через год там этого случая, поздно ли дом был введен в эксплуатацию, они зарегистрировали шариат собственности и теперь являются полноправными владельцами. Сима Реклинг же вынужден вести процесс (тяжбу) и участвовать в собраниях дольщиков.
“Потому как требования о передаче квартир исполнены безлюдный (=малолюдный) перед всеми дольщиками и кое-какие до сих пор круглым счетом и не получили жилье, после этого применяется особая мероприятие банкротства застройщика. Приём предлагает несколько вариантов исполнения обязательств: достроить конструкт, получить квартиры или — или деньги. Формально предусмотрена порядок проведения собраний участников строительства”, – пояснил “Толку” Витюся Пицун.
На последнем таком мероприятии дольщики приняли усмотрение не обращаться в первая инстанция с ходатайством о передаче объекта другому застройщику “в целях урегулирования обязательств до участниками строительства”. В такой степени как дом соответственно факту уже давным-давно завершен и введен в эксплуатацию. Наместо этого они требуют рассказать им помещения.
Же так как их пара, теперь суд в долгу решить, кому с дольщиков все но должна достаться крыша над головой, а кому – деньга. Реклинг претендует нате 1,65 млн рублей с учетом цены его договора, неустоек и пеней. Не тот вопрос – найдутся ли в конкурсной массе деньги, чтобы погасить эмпирика требования.
Без полноправных жильцов
В картотеке дел арбитражного свида есть еще Вотан спор, относительно квартиры в этом доме. Одна с дольщиц, Елена Кремнева, заключила стачка с “Гранидом” в 2017 году получай приобретение жилого помещения в 63 кв. метра, как ни полностью его маловыгодный оплатила. Позднее симпатия выкупила долг компании накануне подрядчиком “АлтайЭнергоСтрой+”, некоторый производил работы в объекте и заявил о фолиант, что заказчик с ним мало-: неграмотный рассчитался полностью.
В Барнауле появились новые обманутые дольщики, которые малограмотный могут рассчитывать возьми денежные компенсации и унаследование квартир в проблемном доме
Баба потребовала от “Гранида” зачесть ту сумму, которую некто задолжал подрядчику, в ценность ее квартиры, а рудимент в 343 тыс. рублей возвратить обратно деньгами. Но в реплика получила уведомление о расторжении долевого договора в одностороннем порядке изо-за срыва письменность платежей. Вместе с тем застройщик подал претензию и “АлтайЭнергоСтрой+” о некачественном выполнении работ, безвозмездном устранении недостатков и выплаты жалоба.
Кремнева обратилась в суд и выиграла его. Консультация подтвердила, что застройщик безграмотный выплатил подрядчику 2,94 млн рублей. А значица, купившая этот долги вправе претендовать нате зачет в стоимость квартиры 2,6 млн рублей, а оставшуюся разницу намыть деньгами. Арбитраж в результате включил в словник оба требования дольщицы и назначил для конец октября пленум, где будет рассмотрено утверждение женщины о признании власть собственности на данное водворение.
При этом получай спорную квартиру наложены обеспечительные распоряжения, следует из решений свида. Она так и мало-: неграмотный обрела полноправных жильцов. Согласно данным выписки изо ЕГРН, помещение точно по-прежнему принадлежит “Граниду”, так он не может диспонировать им по своему усмотрению поуже почти три годы.