Опубликовано в рубрике Пoдгoтoвкa к рeaлизaции прoeктa тянeтся бoльшe двуx лeт. Сoбствeннику и aрxитeктoру eщe прeдстoит eгo дoрaбoткa и сoглaсoвaниe нa грaдoсoвeтe
В Бaрнaулe плaнируют зaстрoить высoткaми eщe oдин квaртaл в прибрeжнoй чaсти. Сeйчaс нa пeрeсeчeнии пр. Кoмсoмoльскoгo и ул. Гoгoля ужe рaсчищeнa плoщaдкa, пользу кого нee зaпрoeктирoвaнa тoчeчнaя 16-этaжкa. Нo сoбствeннику придeтся досиживать проект и расширять территорию.
ЖК с зоной к пикников
Землей возьми ул. Гоголя, 23, владеет предприятие “Стройком”. Она ранее расчистила площадку, в которой были ветхие строения, огородила забором, провела разведка. Барнаульский архитектор Алюня Квасов три лета назад разработал исполнение) этого участка схема жилого комплекса “Утка”.
Он состоял изо двух жилых корпусов. Водан двухподъездный в 10-16 этажей протянулся по-под пр. Комсомольского, второстепенный – 12-уровневый – врозь встал на ул. Гоголя. Их соединили общей пристройкой с офисами и въездом в подземную парковку. На этом месте планировался двор лишенный чего машин с велопарковкой, экобеседками, детским городком, спортплощадкой, зоной угоду кому) пикников с барбекю и столиками. Со стороны улицы предусмотрели ориентировочно 60 открытых парковочных мест.
Редакция ЖК “Гоголь”
Фотография: Алексей Квасов
“Я в этом случае работал в “Алтайгражданпроекте”, ес этот эксиз, его передали заказчику, и тутти. На градосовет пишущий эти строки с ним не заявлялись. Мира уникален тем, почто должен формировать красную линию застройки по-под проспекта Комсомольского. Округ ответственное. Предполагалось исхреначить комплекс с переменной этажностью и выразительным силуэтом. До архитектуре, это был кой-какой компромисс: облик здания неразборчивый, с классической разбивкой возьми вертикальные уровни”, – рассказал “Толку” Лекса Квасов.
Проект надо бы менять
Однако в таком виде прожект не пройдет, убеждены и давалец, и автор. Его стоит дорабатывать, подгонять лещадь изменившиеся нормы, охранные зоны памятника культурного наследия, в которую попадает южная порция объекта. Также инициаторы застройки предвидят, ровно чиновники потребуют с них развития прощай квартала или а и бы его половины.
“16-этажка немного спустя пока не отсюда следует. Надо рядом владенья выкупать. Планируем рулить переговоры с собственниками соседних территорий. Иначе) будет то удастся это свершить, будем расширять и доводить проект. Определимся в следующем году”, – пояснил “Толку” руководитель компании “Стройком” Сергейка Жданов.
Пока девелопер настроен тя эту работу своеобычно. Если не получится, неважный (=маловажный) исключает вариант привлечения другого инвестора. Согласно неофициальным данным, площадкой перед этим уже интересовалась набор “Союз” Владимира Отмашкина, же так и не приобрела ее. А (сих участок просто пустует.
Серёня Жданов говорит, ровно и сама подготовка к реализации тянется с прицепом двух лет. Особенно продолжительное время идет формирование земельного участка. Теперича еще предстоит долгая доводка и согласование проекта. Уж известно, что тогда точно изменят этажность и контингент парковок. Также в зависимости ото укрупнения площадки могут родиться новые корпуса жилого комплекса.
Усиживать и еще один (видо)изменение развития событий – оный или уже последний застройщик может выписать разработку совершенно другого проекта с учетом изменившихся нормативов, градостроительных тенденций, финансовых возможностей и увеличенной площади территории.
Граница перспективной застройки ограничен ул. Гоголя, пр. Комсомольским, ул. Пушкина и ул. Промышленной. Не раздумывая здесь находится больше 30 зданий, средь которых и ветхие жилые в домашних условиях, и хозпостройки, и большой с молоточка многоквартирный дом. Насквозь дорогу по ул. Промышленной – недействующий отчаянный железнодорожный путь, а вслед ним – неудобный берег Оби, позараставший кленами. Вместе с тем данную локацию окружает обособленный сектор и производственные предприятия.