Опубликовано в рубрике В рaмкax пeрвoй oчeрeди стрoитeльствa дeвeлoпeр вoзвeдёт чeтырe мнoгoэтaжныx дoмa
Кoмпaния “Сoюз” в 2022 гoду приступит к зaстрoйкe квaртaлe 2036: прoeкты пeрвыx мнoгoэтaжeк прeдстaвили нa грaдoстрoитeльнoм сoвeтe 1 дeкaбря. Aрxитeктoры oтмeтили, чтo близ рaзрaбoткe эскизoв вдoxнoвлялись вeдущими рoссийскими жилыми кoмплeксaми, пoэтoму стилистикa квaртaлa нoсит “сoбирaтeльный” xaрaктeр. Нeсмoтря нa тo, чтo нeкoтoрыe экспeрты пoсчитaли прoeкт скучным и oднooбрaзным, eгo и старый и малый жe oдoбрили.
Кaким будeт ЖК?
Пeрвыe чeтырe дoмa, кoтoрыe вoзвeдут в квaртaлe, пoявятся вдoль ул. 280-лeтия Бaрнaулa. Ради этoй группы здaний пeрeмeннoй этaжнoсти (oт 10 дo 17) поуже одобрено название – ЖК “Каледония”. Всего же в микрорайоне запроектировано 15 объектов, в томище числе в 25 этажей, а как и школа, детский хиранива, гараж-стоянка.
Очертание застройки территории был утверждён в сентябре 2021 лета, поэтому на градсовет специалисты выносят никак не перспективы развития территории, а архитектурную концепцию первых домов.
“В концепции фасадов использован правило высокоплотной блокированной обитаемый застройки, где каждая отдельная организация-секция дома обладает своей индивидуальной реализацией фасадов. Да мы с тобой продумали размещение корзин про кондиционеров, проработаны в единой стилистике чисто внутри, так и с виду входные группы”, – отметил патрон “Мастерской А.В. Квасова” Алёня Квасов.
По его словам, в домашних условиях планируют возводить изо железобетонных панелей. Экой тип строительства называют индустриальным – после счёт высокой скорости возведения каркаса здания. Первые этажи многоэтажек будут нежилыми: их отдадут лещадь коммерческие объекты.
В отделке зданий планируют пускать в ход несколько видов материалов, в часть числе клинкерную и керамическую плитку, композитные панели, керамогранит. Ровно по словам Квасова, одна с главных особенностей фасадов – закруглённые азы, которую застройщик ( гопкомпания “Союз”) ранее сейчас использовала в других проектах.
“В холодных зонах – тама, где лоджии, – автор этих строк предлагаем закруглённые углы фасадов. Солидарно с поставщиками материалов проработана методика, они изготавливают специальную клинкерную плитку, которая имеет радиус закругления”, – отметил Квасов.
О “вкусовщине” без- спорят
Концепция барнаульского квартала напомнила членам градсовета столичные проекты. Таким (образом, руководитель “Мастерской П.И. Анисифорова” Петян Анисифоров предположил, какими судьбами архитекторы “Шотландии” опирались сверху опыт московского ЖК “Зиларт”*.
“Клеймящий по образу и цветовому решению домов, вам явно вдохновлялись московским проектом “Зиларт”. У них безбожно хороший результат, сего не надо не знать куда глаза девать, вы об этом можете безбоязненно говорить. Это неустаревший и хороший пример”, – заметил Петяй Анисифоров.
*ЖК “Зиларт” расположен в Москве (в 5 км ото Кремля) в северной части промзоны ЗИЛ. Местность ЖК составляет 65 га, получи и распишись которых расположатся 31 вилла, девять детских садов, двум школы, музейный р современного искусства и остальные объекты. В 2020 году ЖК признан лучшим проектом всероссийского конкурса в области жилищного строительства “Топ ЖК”. В нём участвовало сверху 1 тыс. проектов ото 772 застройщиков с 74 регионов страны.
Да и то Алексей Квасов пояснил: рядом разработке концепции квартала 2036 архитекторы вдохновлялись и другими проектами. Посему “Шотландию” назвать копией “Зиларта” и ду.
“Мы рассматривали безлюдный (=малолюдный) только “Зиларт”, а и многие другие. Усиживать объект “Город столиц” в Москве (ансамбль из двух башен в 76 и 65 этажей в Первопрестольная-Сити, – прим. ред.). Наш брат выезжали на данный объект, смотрели, (то) есть выполняется отделка. Запрещается сказать, что ты да я что-то копировали, а мы обращали первый план на объекты, которые входят в шорт-плита различных рейтингов. Сие больше собирательный портрет, нежели копия”, – сказал зодчий.
Не полно члены градсовета одобрили архитектурную концепцию первых домов квартала 2036. Сообразно мнению руководителя “Мастерской В.И. Золотова” Владимира Золотова, расчёт “Шотландия” почти повторяет стилистику соседнего ЖК “Лапландия” (его равным образом строит компания “Ассоциация”, а разрабатывал Алексей Квасов). Йес и сама “Шотландия”, отметил Золотов, получилась однообразной.
“Фасады, которые я рассматриваем, являются продолжением и следствием проекта планировки. Желательно бы услышать, (то) есть концепция высотного ориентира нашла воде) в фасадах. Пока я вижу одинаковое касательство ко всем домам. В часть же комплексе “Зиларт” каждая жилая систематизирование выполнена в своём архитектурном решении, отдельный двор отличается с соседнего своим стилистическим решением. После этого же всё одинаковое”, – посчитал (ученый.
Однако квартал мало-: неграмотный будет однотипным, отметил Аля Квасов: при разработке остальных домов в микрорайоне будут использованы радикально иные стилистические манеры и решения.
“Я думаю, ваш брат пытаетесь судить о песне в области её началу. Получай самом деле сие не вполне корректно, благодаря этому что композиция сего микрорайона будет неизмеримо сложнее. Сейчас автор этих строк занимаемся “нижней” обитаемый группой, но в работе находятся и остальные дома. У них хорош совершенно иная искусство. Кроме того, порядком домов разработает группировка компании “Адалин” (оный застройщик реализует в квартале 2036 нестандартный проект, – прим. ред.). Небось, что там кончайте свой “стилистический” манера. Я думаю, что участок сложится в единую композицию”, – отметил Квасов.
(абсолютная членов градсовета чертеж поддержали. По мнению экспертов, споры округ архитектуры ЖК безграмотный совсем корректны – план планировки уже утверждён, а благодаря тому что комиссия оценивает не долее чем вкусовые предпочтения разработчиков. Спикер комитета по строительству, архитектуре и развитию Барнаула Антонин Воробьёв вообще предложил экстерном. Ant. лично одобрить и остальные проекты в квартале:
“Я бы поддержал концепцию квартала. На случай если члены градсовета поддержат мое отгадка, то [нужно] обогатить такое решение в всю остальную группу жилых домов. Документы утверждена, всё остальное кончай “вкусовщина”. Будем стремлять авторское решение архитектора, которое, в самую пору, не вызывает сомнений у градсовета”.
Вопреки на то, словно на предложение чиновника договор ответила молчанием, собственными глазами (видеть) проект “Шотландии” рекомендовали к реализации.
Фактик
Квартал 2036 – самый в цене в Барнауле: компания “Узы” приобрела его получи аукционе в летнее время 2020 года после рекордные 548 млн рублей. Приблизительно дорого земельные участки около застройку в городе уже не продавали.
Амик