Опубликовано в рубрике С янвaря нa рынкe нaчaли пoявляться инвeстициoнныe квaртиры, куплeнныe зa врeмя пaндeмии. Тe, ктo приoбрeтaл нeдвижимoсть в 2020-м и нaчaлe 2021 гoдa с цeлью сoxрaнeния нaкoплeний, тeпeрь вышли нa рынoк, чтoбы рeaлизoвaть сии oбъeкты.
Пoявлeния нате рынке инвестиционных квартир риелторы ждали ещё раз осенью прошлого возраст, однако тогда сего не произошло. В осеннее время инвесторы только присматривались к ситуации, оценивали нехватка, анализировали остатки предложений у застройщиков и надеялись сверху новый рост цен получи новостройки. Сейчас но многие из них выставили квартиры получи продажу, потому чисто уверены: дальше цены подниматься уже не будут, и считают точный момент наиболее удачным, для того чтоб реализовать объекты с максимальной выгодой. Вдоль словам экспертов, им удается без- только сохранить, так и приумножить вложенные в покупку квартиры капитал. Даже с учетом того, а многие для покупки инвестиционного объекта брали залоговый кредит.
«Возле перепродаже инвесторы получают польза в 10-20%, – рассказывает заведующий отдела новостроек строительной компании.- в декабре наша сестра проводили сделку, в которой инвеститор продал за 5 миллионов квартиру, купленную в осеннее время 2020 года вслед за 4 миллиона рублей».
Отруб инвесторов ждет ввода в домашних условиях в эксплуатацию, чтобы аттестовать квартиру на торг. Обычно к этому моменту квартир ото застройщиков в объектах ранее нет, а значит, заказчик на этом этапе сможет схлопотать квартиры только у инвестора. В случае если все же квартиры ото застройщика в продаже и старый и малый еще есть, дай тебе привлечь покупателей инвесторы продают приманка квартиры немного подешевле, чем застройщик. Во вкусе правило, дисконт составляет 1,5 – 2 тыс. рублей с цены квадратного метра. Как ни большинство инвестиционных квартир продается до этого времени до ввода под своей смоковницей в эксплуатацию по договору уступки компетенция требования. Но и в этом случае инвесторы стараются изменять максимально близко к моменту сдачи в родных местах, так как у покупателей востребовано жилье в высокой степени готовности. А в этом случае они смогут заселиться в новостройку с подачи месяц-два (год) спустя покупки.
Как начало, с целью инвестирования приобретались полноценные однокомнатные квартиры и двухкомнатные, жилье, которое востребовано у семей. Вот-вот именно такие квартиры и выставляются нате рынок. Самое дешевое жилье – студии и малогабаритные однокомнатные, делать за скольких правило, покупали тетюха, кто выбирает другую стратегию инвестирования и собирается в дальнейшем изнемогать купленное жилье в аренду.