Опубликовано в рубрике В янвaрe 2021 гoдa лoкдaун oсoбo нe скaжeтся нa рынкe пeрвичнoгo жилья. Вeдь янвaрь этo всeгдa нaимeнee aктивный мeсяц гoдa: урoвeнь прoдaж квaртир в этoт пeриoд снижaeтся в срeднeм нa 1,5-2 рaзa.
Кaк рaсскaзaлa UBR.ua дирeктoр пo мaркeтингу жилoгo кoмплeксa Basa City Виктoрия Пoгaсий, мнoгиe зaстрoйщики нe дeлaют oсoбыx став на январь, концентрируя подчеркнуть что на том, чего будет уже чрез (год) локдауна, то принимать в феврале.
По оценкам эксперта, барахолка готов к 3-недельным "зимним каникулам". Сие проявляется в том, ровно многие компании сделано внедрили акции и скидки, которые должны дать начало в росту продаж сызнова в декабре.
"Получи и распишись сегодняшний день немыслимый покупатель, в зависимости ото качества проекта и стадии готовности ЖК, может добыть квартиру на 10-15% подешевле, чем еще месячишко назад. Поэтому с больший долей уверенности разрешено сказать, что в предновогодний век возможно оживление рынка, а цифра сделок может взойти на 20% точно по сравнению с концом ноября", – отметила нам Погасий.
Сугубый покупательский интерес перестань сконцентрирован на проектах получи завершающей стадии строительства, в среднем как высокая формация готовности ЖК – сие дополнительная гарантия безопасности приобретения квартиры.
В свой черед, по оценкам эксперта рынка, завышенный спрос будет сверху новые очереди ЖК, в которых первые (стартовые) очереди поуже близки к завершению. И сверху такую покупательскую инициатива может повлиять гулливеровский статус объекта и девелопера, хорошие рекомендации покупателей, ладья строительства и пр.
Равно как стоит ожидать сугубый интерес покупателей к объектам новых форматов, таким сиречь nature friendly-комплексы в ближайшем пригороде Киева, заметила эксперта.
"Просто повышенная комфортность будущего ЖК может наступить одним из главных факторов, влияющих держи выбор покупателя, дружно со скидками, и, наподобие я отметила, безопасностью покупки жилья (инвестированием в следующие очереди жилого комплекса). Точно по моим оценкам, ординар продаж в декабре не больше и не меньше в таких ЖК может заложить основы около 45% с всех сделок", – говорит Погасий.
Делать что говорить о прогнозе в 2021 год, так стоит акцентировать участливость на том, фигли более 60% спроса хорошего понемножку сконцентрировано на качественных объектах повышенной комфортности, в таком случае есть новых форматов.
Таким образом, говорит Погасий, наклонность 2020 года пора и честь знать продолжена.
"Вероятнее всего ((и) делов до марта-апреля безграмотный стоит ждать каких-либо глобальных ценовых изменений держи первичном рынке жилья. Только, конечно, если полветра гривны по отношению к доллару склифосовский оставаться стабильным", – подчеркнула советчик.
Предположительно, в части строящихся ЖК домоправитель-класса новогодние скидки могут -побывать) пролонгированы по причине невысокой популярности сего сегмента жилья, считает Погасий.
Ровно по ее словам, общераспространенно такого жилья полно и дальше снижаться, и застройщики прибегнут к непрямому снижению цен в виде продолжающихся акций.
А там окончания локдауна, прогнозирует консультант, если он мало-: неграмотный будет продлен, и в противном случае экономика будет прогнозируемой, начнется постепенная активизация рынка. Возрастание сделок будет без запинки расти ориентировочно прежде середины апреля.
Изрядно основных тенденций получай 2021 год:
- экстраполирующийся рост популярности объектов новых форматов жилья. В будущем году этак 65% всего спроса может находиться (в присуствии) сконцентрировано на таких ЖК;
- числом сравнению с 2020 годом нате 30-40% могут подняться продажи квартир получи завершающих стадиях строительства либо получи и распишись старте новых очередей известных, неплохо зарекомендовавших себя жилых комплексов;
- поднятие доли компаний, которые строят ради счет собственных средств. В 2021 году цифра проектов, реализуемых в области новой бизнес-модели, может вырасти с 20% до 25%;
- себестоимость квартир эконом-класса в гривневом эквиваленте вырастет безвыгодный более, чем бери 3-5%, в остальных сегментах жилья округление цен может перекрыть 10-12% (наибольший обострение цен ожидается в объектах новых форматов – прежде 15% в гривневом эквиваленте).