Опубликовано в рубрике Кoмпaния “Жилищнaя инициaтивa” плaнируeт рaбoтaть в квaртaлe 2035, кoтoрый eщё нeскoлькo лeт нaзaд был зaрeзeрвирoвaн пoд пaрк и спoртивнo-дeлoвую зoну. Сoглaснo нoвoму (ужe трeтьeму) прoeкту плaнирoвки микрoрaйoнa, кoтoрый инвeстoр вынeс нa oбщeствeнныe oбсуждeния, в квaртaлe вoзвeдут три 16-этaжныx дoмa, рaссчитaнныx нa 1,5 тыс. житeлeй. Oднaкo плoщaдь зeлёныx и рeкрeaциoнныx зoн нe урeжут: рaди стрoитeльствa мнoгoэтaжeк инвeстoр снeсёт нeскoлькo кoммeрчeскиx oбъeктoв, нo пaрк безвыгодный тронет.
Парк и парковки
Дим 2035 (находится вслед за старой “Лентой”, ограничен улицами 280-летия Барнаула, В.Т. Христенко, Сергея Семёнова, 65 парение Победы) начали осваивать в 2018 году. Следовать несколько лет в микрорайоне возвели неуд небольших торговых центра, безотлагательно строят бизнес-ось с террасой и двухэтажный “офисник”. Паки (и паки) в квартале, по информации игра в карты “2ГИС”, находятся цифра коммерческих объектов – сие одноэтажные административные корпусы. Их, как сговорившись проекту, компания “Жилищная активность” (которая построила участок “Дружный”, а теперь работает в микрорайоне “Слаженный-3”) снесёт.
“В вчера(шний день) время идёт поэтапная обстройка квартала объектами общественного назначения, благоустройство сделано только со стороны улиц 65 планирование Победы и Сергея Семёнова. Внутриквартальная рубрика, ориентированная на ул. В.Т. Христенко, застроена объектами общественного назначения, которые подлежат сносу и освобождению участков в области многоэтажную жилую застройку”, – сказано в проекте планировки квартала.
В трёх 16-этажных домах спроектировано 970 квартир. В них, сообразно расчётам экспертов, будут стоять на квартире 1,5 тыс. персона. Общее количество машино-мест – 557, они разместятся сиречь на территории многоквартирных домов, таково и вдоль улиц.
“Жилые в родных местах, формирующие рядовую застройку улицы В.Т. Христенко, размещены перпендикулярно к улице с угловыми армия-секциями со стороны улицы. Внешний вид жилых зданий продиктована градостроительной ситуацией и условиями в области обеспечению нормативной инсоляции квартир, придомовых территорий, раскрытием дворовой части в сторону парковой зоны. Проектом предусмотрена относительная обособленность дворовых пространств с пешеходного и транспортного транзита”, – подчеркнуто в документе.
Строительство домов безлюдный (=малолюдный) повлияет на жилище парка: в нём, наподобие и предполагалось ранее, постоят правдивый бассейн, физкультурно-санитарный комплекс, беседки, игровые площадки. В атлетически-рекреационной зоне запроектировано окраина для шезлонгов и лужайка ради отдыха. По информации публичной кадастровой карточная игра, участок под парком принадлежит городу. Сие значит, что выковывание территории начнётся всего лишь после того, что мэрия выставит землю получи и распишись аукцион и найдёт арендатора.
Точно известно о микрорайоне?
Впервой о планах освоения квартала 2035 заговорили в 2017 году. Позднее компания “Барнаулкапстрой”, которая арендовала микрорайон у города, презентовала замысел развития участка.
Получи площади 11 га планировали воздвигнуть семь административных зданий, атлетически-оздоровительный и развлекательные комплексы, а вдобавок тематический парк площадью 4,67 га. В рекреационной зоне предполагалось новостройка нескольких бассейнов, амфитеатра чтобы мини-концертов, оборудование рощи с вело- и пешеходными дорожками, небольшим озером.
В 2020 году, нет-нет да и в квартале уже “выросли” восемь административных объектов (двушник торговых центра и полдюжины коммерческих зданий, которые об эту пору “приговорили” к сносу), очертание застройки микрорайона изменили.
С проекта “исчезли” спортивные объекты, а численность коммерческих выросло до самого 12. Изменилось и заваливание парка: вместо зелёной зоны ради прогулок появилась часть для отдыха с мангалами и беседками, добавились спортивные площадки, общественные туалеты и служебные помещения.
Выравнивание квартала 2035 / Скриншот проекта “Вариант планировки и проект межевания территории квартала 2035” / ksar.barnaul-adm.ru
Закавычка – в земле
Да микрорайон за старой “Лентой” положительно не первый в Барнауле, который-нибудь теряет статус атлетически-делового. Спорткомплексы, гешефт-центры, стадионы и зеленое богатство ещё 10 полет назад планировали поднимать. Ant. разрушать в квартале 2012, какой расположен напротив ТРЦ “Циклодром”.
Из-за “угловатой” фигура в генеральном плане развития Барнаула ото 2010 года (сертификат был рассчитан давно 2025 года, да утратил силу в 2019, когда-когда приняли новый генплан) микрорайон был общественно-деловым, а малограмотный жилым.
Но с-за того, точно все остальные кварталы в окраине Барнаула (без мала весь огромный уезд, ограниченный улицами Попова, Солнечная Луг, Сергея Семёнова и Взлётная) были распроданы, городские власти изменила назначение квартала.
Нынче в нём, согласно проекту планировки, должны составить восемь домов сверху 1744 квартиры, ребячий сад, школу. Ровно по предварительным оценкам застройщиков, участок могут выставить бери торги и отдать девелоперам перед конца года.
Специалисты отмечают, по какой причине квартал 2012 остаётся единственным в городе участком, идеже возможно комплексное строительства. Компании рассчитывают, что же через несколько полет смогут работать в гигантском микрорайоне вслед за улицей Просторной: куток 400 га намерены ввезти в генплан и отдать девелоперам. По мнению информации регионального министра строительства Ивана Гилева, вздевать первые дома в квартале начнут по прошествии времени 2024-го.
Амик