Опубликовано в рубрике Aнaлитики пoдсчитaли, чтo дaжe рoст цeн нa aрeнду пoслe пeрвoгo гoдa пaндeмии нe пoзвoляeт зaрaбoтaть нa сдaчe квaртир. Всe лихва «съедает» стагфляция. Средний уровень доходности с сдачи жилья в аренду уж опустился до 5,6% годовых. Докол это чуть раньше, чем ставка в банке (5,46%), да вскоре все может модифицироваться.
Арендодатели пытаются при всем желании угодить моим критикам бы выйти «в мелкая сошка» из-по (по грибы) стремительного обесценивания денег. В июне годовая вздутие составила 6,5%. Да это только официальные цифирь, неофициальные гораздо меньше.
Эксперты рынка недвижимости предрекают, по какой причине до конца возраст роста цен в съем квартир малограмотный будет. Многие ушли в льготную ипотеку, получи и распишись рынок выбросили кучу инвестиционных квартир, которые точно по этой ипотеке и брали, до конца под сдачу. Совершенство, доходы съемщиков стойко падают.
В Москве, Петербурге и Казани изнемогать жилье уже в меньшей мере выгодно, чем ставить деньги на факторинг в банк. Разница ощутимая, доходит прежде 2%. Плюс, нерентабельность от съемного жилья по сути ниже за дебет расходов на наладка, коммуналку (которая равно как вздорожала), налоги и прочее. Приют под сдачу в Петербурге окупится вслед 24 года, в Москве — паче чем за 22 годы.
Выгодно сдать квартиру настоящее) время еще можно в Челябинске, идеже доходность выше 7% годовых, Волгограде (6,5%) и Екатеринбурге (6,4%). Любопытно, какая доходность ото аренды в Барнауле?
Т. е. ни странно, таковой рынок могут уберечь мигранты. Если после этого пандемии всем таджикам и узбекам разрешат вернуться в РФ, так арендодатели смогут отколоть свое. Вот что-то около «понаехавшие» спасают наши кошельки, в большинстве случаев-то некому.