Зa минувшиe пoлгoдa спeциaлисты aлтaйскoгo Рoсрeeстрa чaщe всeгo приoстaнaвливaли oфoрмлeниe дoкумeнтoв нa нeдвижимoсть пo слeдующим причинaм: в дoгoвoрe нe были укaзaны oгрaничeния прaв; нe зaвeршeнa прoцeдурa быть пoгaшeнии ипoтeки; имeются пeрeсeчeния грaниц зeмeльныx учaсткoв; нeкaчeствeннo пoдгoтoвлeны тexничeскиe дoкумeнты. Приoстaнoвлeниe регистрации позволяет участникам торговые связи собрать недостающие документы и опосля уже продолжить утверждение с полным пакетом.
До словам начальника отдела государственной регистрации недвижимости №1 Управления Росреестра точно по Алтайскому краю Людмилы Докукиной, предвидя о распространенных основаниях к приостановления государственной регистрации, заявители смогут сконцентрировать особое внимание нате эти детали и избежать повторения ошибок.
Как видим, в конце 2020 возраст, в начале 2021 лета в порядке межведомственного информационного взаимодействия с Федеральным агентством воздушного транспорта (Росавиация) осуществлено втаскивание в Единый государственный ведомость недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о границах семи подзон приаэродромной территории аэродрома Барнаул (Михайловка) за адресу: Алтайский опушка, г. Барнаул, Павловский путь, 226. Государственная регистрирование на объекты недвижимости, расположенные в границах приаэродромной территории, сверху основании сделок об отчуждении (закупка-продажа, дарение и т.д.), об ограничении (обременении) объектов недвижимости (лизинг, ипотека и т.д.) осуществляется в общем порядке. Нераздельно с тем, обращаем тщательность, что обязательным требованием к содержанию договора является приказ в нем на присутствие соответствующих ограничений.
Присутствие погашении ограничения (обременения) в виде ипотеки, в случае, благо была выдана ипотека в орган регистрации прав должна толкать(ся) представлена документарная бонд (если заявление поступило через залогодателя в документарной закладной, должна существовать отметка владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме) не то — не то выписка по счету склад при условии, ась? документарная закладная обездвижена то есть (т. е.) выдавалась электронная ипотека. Отсутствие указанных документов является основанием пользу кого погашения ограничения.
В свой черед распространенными являются случаи, как-нибуд границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (либо) государственной регистрации прав нате который представлено декларирование, пересекают границы другого земельного участка, близ этом сведения о нем содержатся в ЕГРН (положение 20 части 1 статьи 26 Закона о регистрации). Быть этом, как закон, с учетом анализа сведений, содержащихся в ЕГРН, и картографической основные принципы в виде ортофотопланов технические ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков исключаются, а обнаружить и исправить возможные реестровые ошибки органу регистрации прав сам не представляется возможным.
Приостановление кадастрового учета объектов недвижимости обусловлено в большинстве случаев некачественной подготовкой технических документов: промышленный план, межевой программа не соответствуют требованиям, утвержденным приказами Минэкономразвития России № 953 с 18.12.2015, № 921 через 08.12.2015 (станция 7 части 1 статьи 26 Закона о регистрации). В частности, около подготовке межевых планов в отношения с изменением (уточнением) местоположения земельного участка и его площади допускаются ошибки рядом согласовании местоположения границ земельного участка, недоказательность изменения площади земельного участка чрез процедуры устранения реестровой ошибки, в техническом плане сооружения указываются никак не все земельные участки не то — не то не все кварталы, в границах которых расположено стройка и др.