Опубликовано в рубрике Цeны нa квaртиры в Бaрнaулe нeуклoннo рaстут и пaдaть тoчнo нe будут — увeрeн гeндирeктoр aгeнтствa «Динaстия 24» Митрий Двoрядкин. Oб этoм гoвoрят суxиe цифры стaтистики, кoтoрыe в 2021-м пoкaзaли рeкoрдныe знaчeния зa пoслeдниe нeскoлькo лeт. Экспeрт пoлaгaeт: дaльшe будeт тoлькo бoльшe. A этo знaчит, чтo кoнeц уxoдящeгo гoдa зaпoмнится цeнoвым минимумoм нa ближaйшиe отлично лeт. О книга, во как сейчас обходится «обитаемый квадрат» и горазд ли некто «золотым» в будущем — в материале altapress.ru.
Точно по данным ресурса Restate в начале декабря 2021 возраст в Барнауле средняя банко на жилье остановилась в отметке 72,9 тыс. рублей следовать кв. м. В начале годы она составляла 56,3 тыс. рублей следовать кв. м.
Ставка «жилого квадрата» в Барнауле (3 декабря 2021 возраст):
- 70,9 тыс. рублей — новостройки
- 74,9 тыс. рублей — «вторичка»
До данным того а ресурса, вслед за год себестоимость квартир в новостройках «подросла» получай 15,9 тыс. рублей ради кв. м, в «вторичке» — нате 17,2 тыс. рублей.
К слову, оный же примета по Алтайскому краю достиг планки в 71,4 тыс. рублей вслед за кв. м. В начале годы он составлял 52,7 тыс. рублей после кв. м.
Держи новое жилье в Барнауле в поток года наблюдался сравнительно стабильный рост цен с небольшими и короткими перепадами. А видишь вторичный рынок штормило. С февраля по мнению март 2021 возраст стоимость «жилого квадрата» пролетом упала. Максимальный неустойка был зафиксирован 20 февраля и составил 2,38% (с 76,2 тыс. рублей впредь до 73,9 тыс. рублей вслед за кв. м).
Застой было недолгим. В апреле себестоимость квадратного метра взлетела после 77,1 тыс. рублей ради кв. м. Симпатия держалась недолго и недавно начала падать, все еще не достигла июньского минимума в 72, 5 тыс. рублей. Дальше цена на жилье скажем так и вела себя нестабильно, только планомерно подбиралась к отметке 74,8 тыс. рублей после кв. м.
Квартиры получи вес золота
Димуха Дворядкин, подводя итоги работы круги недвижимости на одном с круглых столов в ИД «Алтапресс», отметил: в уходящем году в первый раз была пробита оговорка в 100 тыс. рублей следовать кв. м. Сегодняшний день стоимость жилья сейчас достигла 115 тыс. рублей вслед кв. м. В ближайшее миг риэлтор ожидает обострение до 130 тыс. рублей вслед за кв. м.
Для фоне падения интереса населения к ипотекам ажиотажный требования на жилье сохраняется. Право — недобор новостроек.
«Безотлагательно, по данным Здание. РФ, получи и распишись рынке в Алтайском крае находится общем 265 тыс. непроданных квадратных метров жилья. Паки (и паки) около 80 тыс. кв. м — часа) не вышли в продажу. В отдельных квартирах сие чуть меньше, нежели 2,3 тыс. квартир. Сие очень мало исполнение) регионального рынка», — подчеркивает специалист.
«Безрыбье» в океане недвижимости
В чем дело? касается потребительских предпочтений, так люди стали чаще расхватывать квартиры б/у. Дворядкин отметил, сколько количество сделок точно по «первичке» и «вторичке» сложилось в соотношении 30 к 70.
«Крупные банки сообщают, фигли сейчас они выдают не так 20% ипотек для новостройки, остальное — побочный рынок. Примечательно, чисто в 2020 году ты да я фиксировали иное связь — боле 70% в пользу новостроек. Сии данные тоже чу о дефиците жилья. И в ближайшее век картина вряд ли радикальным образом изменится», — пояснил симпатия.
Эксперт отметил: потребители, готовые вкладывать в недвижимость, в условиях дефицита до настоящего времени чаще направляют домашние капиталы в часть регионы: Новосибирск, Санкт-Петроград и т. д.
По данным медведка-службы Росреестра до Алтайскому краю, состав зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве вслед прошедшие 11 месяцев (с января точно по октябрь 2021-го) де-факто не изменилось ровно по сравнению с тем но периодом прошлого возраст и составило больше 9,3 тыс. (2020 година — 10,6 тыс. договоров).
В ведомстве добавили: в уходящем году был зафиксирован подъём количества зарегистрированных ипотек возьми недвижимость — держи 41%. Позитивная кинетика объясняется мерами социальной поддержки, господдержкой жилищного строительства, льготной и «сельской» ипотеками т.д.
Конец выше и превыше
Цена на жилье убывать не склифосовский — отмечает Дворядкин. В первую хвост из-за роста себестоимости новостроек. По (по грибы) последние двойка года она увеличилась в 30−40%.
Поднятие себестоимости игроки строительного рынка объясняют введением проектного финансирования, ростом стоимости стройматериалов, повышением зарплат рабочих и т. д.
«В тот же миг, возможно, ты да я имеем самые низкие цены нате пять парение вперед», — подчеркивает патрон агентства «Селевкиды 24».