Опубликовано в рубрике В Бaрнaулe в ближaйшиe мeсяцы снoвa oткoррeктируют Гeнплaн и Прaвилa зaстрoйки, кoтoрыe oтмeнят oгрaничeния пo высoтe к нoвыx здaний в oтдeльныx зoнax
В бaрнaульскoм Гeнплaнe и Прaвилax зaстрoйки пoявится нoвaя функциональная участок, которая разрешит сооружать здания более 75 метров и 25 уровней. Забавно, что она весь не будет сужать новые проекты за высоте. Плотность, этажность и параметры должны определяться другими документами в каждом конкретном случае, рассказал “Толку” президент комитета по строительству, архитектуре и развитию города Противник Воробьев.В профильном ведомстве в (то не определились с условным обозначением новой зоны. Как мне видится, это будет СОД-3 (ненадеванный вариант смешанной общественно-турбовинтовой застройки) либо подзона уж имеющейся СОД-2. К нее разработают идти своей дорогой градостроительный регламент.
Предвидится, что нововведение утвердят в правилах застройки и землепользования, которые должны скорректировать к началу следующего возраст по итогам очередного этапа поправок в Генплан. (языко объясняют власти, зафрахтовывание ограничений по этажности вызваны необходимостью высотно-акцентированной плотной застройки с градостроительными доминантами.
“Вот-вот мы уже уточнили величина зоны СОД-2. Тут. Ant. там ограничения по высоте новостроек безлюдный (=малолюдный) установлены, но они определяются исходя изо совокупности требований к подобным объектам: градостроительного, конструктивного решения, пожарной безопасности, территориального расположения и других”, – говорит Воробьев.
Нормативно-правовое наладка высотной застройки пока что осуществляется в соответствии с конкретными сводами правил по части размещению таких зданий и комплексов, градостроительного проектирования и другими правовыми актами.
Когда-когда новую зону утвердят, ее обозначат возьми карте Барнаула. В таком случае есть, разработчики предусмотрят специальные локации, идеже разрешено возводить здания перед этим 75 метров. По мнению словам Антона Воробьева, сии территории точно будут вдалеке от исторических объектов и приаэродромных поясов.
На поверку вносимые изменения означают, словно архитекторы смогут рассчитывать настоящие небоскребы в 30, 40, 50 этажей и сверх, но при нескольких условиях. Схема должен соответствовать требованиям, указанным в сводах правил, а автору нужно навести обоснования конкретной высоты в книжка или ином месте, прерваться необходимые геологические изыскания и экспертизы.