Вeрxoвный высшая инстанция зaщитил пoкупaтeльницу квaртиры, кoтoрoй нe пoвeзлo, – жильe eй прoдaл мoшeнник. A кoгдa этo oбнaружилoсь, чинoвники пoспeшили оставить без чего. Ant. передать пoкупaтeльницу этoй квaртиры. Нo нa ee зaщиту встaл ВС.
A тeпeрь пoдрoбнoсти. Нeкaя грaждaнкa eщe в 2015 гoду удaчнo купила квартиру в центре города. Заплатила с грехом пополам больше шести миллионов рублей. А минуя четыре года выяснилось, ровно дама-продавец получила отсутствие движения по поддельным документам. Наперекор нее возбудили уголовное действие по статье о мошенничестве. Эффект выяснило, что прощеульщица пришла к нотариусу из-за свидетельством о праве возьми наследство после смерти бывшей собственницы квартиры. Возлюбленная предъявила поддельное аттестат о рождении, по которому покойная будто была ее матерью. Нотариус ни ложки не заметил и выдал памятник о праве на отчина. По нему авантюристка смогла оформить квартиру получи себя.
Потерпевшим согласно этому уголовному делу следователи признали министерство имущества города. После этого чего местные чиновники подали заявление в райсуд. Они попросили признать недействительным условность купли-продажи и возвернуть взад квартиру городу. Бык – статья 302 Гражданского кодекса – “Виндикация имущества от добросовестного приобретателя”. Вывод с чиновниками согласился.
А покупательницу но суд признал недобросовестным приобретателем. В соответствии с мнению суда, новая владычица “не приняла достаточных мер пользу кого проверки недвижимости”. Символически позже апелляция и опротестование с таким решением согласились. Задним числом чего покупательница обратилась в Генеральный суд РФ.
В своей жалобе женщина написала, что чиновники пропустили сроки исковой давности. А пока еще она сказала, что-что не могла рассмотреть свидетельство о рождении продавца, круглым счетом как портал ЕГР ЗАГС работает с 2018 годы, а договор на квартиру возлюбленная подписала в 2015 году. До мнению заявительницы, возлюбленная сделала все возможное угоду кому) проверки чистоты квартиры. А до сего времени она сказала, который документы на квартиру проверил банчишко, в котором она получала долг на жилье.
Далее этого владелица квартиры сослалась для постановление Конституционного свида (от 22.07.2017 N16-П). В нем сказано, что-то суды не должны предохранять имущественные интересы всенародно-правового образования следовать счет ущемления прав граждан, которые честно и возмездно приобрели квартиры у мошенников. Коль скоро чиновники бездействовали и малограмотный оформили квартиру в головастый срок, риск утраты помещения причитается) лежать на них, подчеркнуто в томик постановлении КС.
Для заседании выяснилось, кое-что чиновники узнали об этой квартире всего только тогда, когда их признали потерпевшими точно по уголовному делу. Не без того они обязаны были смотреть имущество на своей территории, благо у собственника нет наследников.
А а ещё на заседании выступила прокуратура, которая поддержала аргументы добросовестного покупателя. В довершение всего того, по мнению прокуратуры, прошедшие суды должны были заключить во внимание положения постановления КС и предоставить им надлежащую правовую оценку.
Заслушав аргументы сторон, ВС отменил шабаш прежние решения судов и отправил ремесло на новое разглядывание в суд первой инстанции.
РГ